差餉都可以用信用卡交!仲有1%現金回贈

差餉-信用卡

第二季差餉賬單又來了,不過2024年的差餉寬減較少,只有寬減4至6月的季度,上限為$1,000,其餘季度需交回原價。要盡量舒緩政府開支的財政壓力,其實可用信用卡節省實際開支。本文為大家介紹差餉的意思、每年計算及信用卡節省開支方法。

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甚麼是差餉?

差餉是政府向業主收取的其中一種間接稅,每年每季繳交一次,即一月、四月、七月、十月的月底前清繳。金額是按物業的應課差餉租值 (租值),再乘以一個百分比計算。

應課差餉租值如何計算?

應課差餉租值是指根據特定估價依據日期(通常是應課差餉租值生效日期前一年的10月1日)估計出的物業市值年租金。差餉則是根據應課差餉租值乘以差餉徵收率計算而來,每年的差餉徵收率由立法會決定。

在評估物業的應課差餉租值時,會考慮多種因素,包括但不限於以下:

同區/鄰近的同類型/類似物業在估價依據日期的公開市場租金:類似物業的租金水平可以提供參考,以確定物業的市值年租金。

樓齡:物業的年齡可以影響其市場價值和租金水平。通常情況下,新建物業的市值年租金可能會高於老舊物業。

面積大小:物業的大小對於租金水平有影響。一般而言,面積較大的物業可能具有更高的市值年租金。

位置:物業的地理位置是租金水平的重要因素之一。位於繁華地段或交通便利的物業可能有較高的市值年租金。

樓層:不同樓層的物業租金可能有所不同,通常高樓層的物業租金可能較高。

坐向:物業的朝向也可能影響租金水平。例如朝南的物業可能受到陽光照射,更受歡迎。

交通設施和康樂設施:附近的交通和康樂設施對物業的吸引力和租金水平有影響。

建築用料和樓宇維修:物業的建築質量和維修狀況會影響市值年租金。

管理水平:物業的管理質量和服務水平也可能對租金水平產生影響。

這些因素在評估應課差餉租值時被納入考慮,以確定物業應該支付的差餉金額。

甚麼情況下差餉可享有折扣優惠?

情況1: 如政府沒有為物業提供食水,應繳差餉額可獲削減 15%

情況2: 如政府為物業提供未經過濾的淡水,應繳差餉額則可獲削減7.5%。

2024年差餉寬減幾多

政府於2024年宣佈寬減2024年4月至6月的差餉,上限為$1,000。以下3個情況將解釋差餉的不同情況:

年度2024202320222021
4月-6月$1,000$1,000住宅: $1,500
非住宅物業: $5,000
住宅: $1,500
非住宅物業: $5,000
7月-9月$0$1,000住宅: $1,500
非住宅物業: $5,000
住宅: $1,500
非住宅物業: $5,000
10月-12月$0$0$0住宅: $1,000
非住宅物業: $2,000
1至3月$0$0$0住宅: $1,000
非住宅物業: $2,000
太古城美孚新邨康怡花園沙田第一城
753平方呎以下中位數估價HK$223,680HK$198,120HK$193,080HK$123,120
一年差餉開支(未計算預算案寬減)HK$11,184HK$9,906HK$9,654HK$6,156
2024年每季差餉開支HK$2,796HK$2,477HK$2,414HK$1,539
2024年4月-6月差餉開支(已計算預算案寬減)HK$1,796HK$1,477HK$1,414HK$539
其他季度開支HK$2,796HK$2,477HK$2,414HK$1,539

是否可以用信用卡交差餉?

除了傳統的便利店、郵局、自動轉帳、櫃員機、轉數快、繳費靈繳交差餉,還可以用手機錢包繳交。

交差餉信用卡推介

WechatpayHK的手機錢包便能繳交差餉,雖然本身需要徵收1%手續費,但只要配合高現金回贈的信用卡,可以反倒來賺到1%現金回贈。安信Earnmore銀聯卡本身有提供2%現金回贈,扣減其1%手續費後,仍能獲得1%現金回贈。

 

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  1. 進入WechatpayHK電子錢包
  2. 選擇生活繳費
  3. 選擇「稅費、差餉地租、政府繳費」
  4. 掃瞄差餉及地租通知書的二維碼
  5. 立即付款
  6. 用安信Earnmore付款
  7. 完成
立即申請

 

 

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深信財經是生活的中女,買菜參透理財之道,看劇知道股價升跌,旅行領悟當地經濟。曾為財經記者,現從事內容營銷。

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