新手業主系列 | 新居入伙 我需要買火險嗎?

火險比較

最近有朋友趁樓價回調,買入二手樓自住,新手做業主總會遇到不少始料不及的問題,其中一樣涉及購買火險。究竟是否需要買火險?如果要買,應向銀行買還是市場上買?火險與定居保又有甚麼不同?

為甚麼要買火險?

火險是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱,一旦發生風暴等意外,導致樓宇損壞,樓宇可能需要承受巨額維修或重建費用,火險便能保障樓宇結構,例如牆壁、天花及發展商提供的室內設施等。業主向銀行申請按揭,銀行會要求屋苑必須有火險,一旦發生嚴重事故,也有火險作為保償。

火險由業主還是由租客負責?

火險是由業主負責,租客無需負責。

我是否要買火險?可先向屋苑管理處查詢

買入新屋後,業主其實無需立即購買火險,可先向屋苑管理處查詢,大廈是否已包火險。以理財女生自己居住的屋苑為例,大廈是已經有買全幢樓的火險,而銀行又接受及認可,故無需自己再購買火險。如果屋苑沒有購買火險,才需要自己去購買。

當屋苑未有購買火險,業主亦未必需要即時買,如果業主有申請銀行按揭,銀行有機會送半年或以上的火險,所以在短期內不需要考慮購買火險。當免費期完結後,業主才需要購買火險。

火險金額如何計算?

火險一般是以原有按揭貸款額計算,假設按揭的借貸額為500萬,火險收費為貸款額的0.1%,一年火險費用便是HKD5,000。

買火險如何最便宜?

當業主申請按揭時,銀行會推介一些火險優惠,不過銀行介紹的火險一般不及市場上的火險便宜,低至貸款額的0.034%,如果較平的火險銀行亦會受理,選擇較便宜的火險即可。

火險與家居保有甚麼不同?

火險一般只保障樓宇結構,但家居保險保障範圍包括家居財物,例如手機、電腦、金錢等。

作為精明的業主,有需要可考慮比較市場上不同的火險計劃,自然慳得更多!

火險一般包括保障樓宇結構安全,例如保障因火災、風災、地震、水浸、 山泥傾瀉等情況下,引致樓宇結構損毀的損失。

火險應由業主負責。

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深信財經是生活的中女,買菜參透理財之道,看劇知道股價升跌,旅行領悟當地經濟。曾為財經記者,現從事內容營銷。

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