買杜拜樓收租入場費低至HKD1000+ 回報有幾多?

香港人愛磚頭,買入海外樓收租也成為另類投資工具之一,近年杜拜房地產上漲,入場費並不便宜,最近從朋友中知道投資杜拜物業可用「STAKE」手機應用程式,入場費只需要HKD1,000餘元,本人也在實測投資中,今次介紹一下STAKE的背景及投資方法。

STAKE是甚麼?

Stake 是一個數字化房地產投資平台,創辦人稱在迪拜領先的最大房地產公司工作積累的20多年經驗,他們透過在市場上物色優質的物業,並買入物業製成SPV,讓投資者以低至AED500的門檻入場,並透過每月收租及物業價格上升而獲取回報。

STAKE登記步驟

下載STAKE手機應用程式,輸入身份證全名、公司名稱、地址及上載護照登記。

STAKE入金方法

可以用Debit Card或銀行戶口轉賬,本人用ZA Card的扣賬卡Debit Card,可先set好扣賬卡的扣款上限,之後再入金。本人先預算AED 1,000投資額,根據Visa的兌換率,扣除1.95%的手續費,共使用了HKD2172.36。由於是次交易可享有ZA的抽獎機會,最後獲得2327 ZA Coin,相等於23.27元的回贈,即淨開支為HKD2149.09。以今日國際兌價AED1,000=HKD2,129計算,兌換成本約為HKD20。

STAKE投資杜拜樓實測

項目1:杜拜Jumeirah Village Circle分層單位 (AED1,000)

本人決定以AED3,000 (約HKD6,400)小試牛刀,分階段投資於3個不同的項目,第1個選擇了杜拜Jumeirah Village Circle Zaya Hameni Tower 958平方呎單位,用AED1,000 投資,由於6月3日時項目的投資百分比未夠100%。6月4日項目已經有100% FUNDED,可以等待租金回報。根據文件,預計6月18日獲發擁有單位的文件,7月31日收第一次租,8月31日之前入賬至本人戶口。

理財女生用STAKE投資杜拜樓Zaya Hameni Tower事件簿

日期事件開支收入
2024年6月3日買入Zaya Hameni Tower單位份數,等待項目達至100%投資HKD2,150NIL
2024年6月4日APP顯示單位獲100%投資,等待收租NILNIL
2024年6月7日發放free rentAED4.13
2024年6月18日發放擁有權資料
2024年7月31日STAKE收取第一次租金
2024年8月31日前發放第一次租金

項目2:杜拜Dubai Marina分層單位 (AED1,000)

第2項目位於Dubai Marina,投資額為AED1,000,根據文件預計6月13日完成集資。ZA CARD回贈HKD13.9,淨支出為HKD2171.31-HKD13.9=HKD2157.41。

日期事件開支收入
2024年6月5日買入Dubai Marina單位單位份數,等待項目達至100%投資HKD2,157NIL
2024年6月7日APP顯示單位獲100%投資,等待收租NILNIL
2024年6月21日發放擁有權資料
2024年7月31日STAKE收取第一次租金
2024年8月31日前發放第一次租金

項目3:杜拜MBR City Hartland Waves 1房單位(AED1,000)

日期事件開支收入
2024年6月13日買入Hartland Waves單位份數,等待項目達至100%投資AED1,000 HKD2,137(HKD2,160.27-HKD22.9)NIL
2024年6月X日NILNIL
2024年6月30日發放擁有權資料
2024年7月31日STAKE收取第一次租金
2024年8月31日前發放第一次租金

大家如想試用STAKE投資杜拜樓,可用以下連結,有AED200送贈。

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深信財經是生活的中女,買菜參透理財之道,看劇知道股價升跌,旅行領悟當地經濟。曾為財經記者,現從事內容營銷。

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